「狭小地は売れない」は大間違い！狭小地をできるだけ高値で売る方法とは？
「狭小地」とは明確な定義のある言葉ではありませんが、狭くて小さな土地のことをいい、一般的に40～50m2（15～20坪）程度以下の土地を「狭小地」と呼ぶことが多いようです。 都心部等の坪単価の高い人気エリアによく見られま […]
隣人のせいで家が売れない！解決策と対処法を徹底解説
隣人トラブルに悩まされ、せっかく家を売ろうとしても「隣人のせいで家が売れない」と感じたことはありませんか？ 特に、内見者が来ても隣人が嫌がらせをしたり、問題のある住人が隣に住んでいると、家の売却が大きな困難に直面すること […]
精神的瑕疵物件と心理的瑕疵物件の違いとは？売却のリスクなども紹介
不動産取引における「瑕疵（かし）」という言葉は、物件に何らかの欠陥や問題があることを指しますが、その中でも「精神的瑕疵」と「心理的瑕疵」という似た言葉がよく使われます。 特に物件を売却する際、これらの瑕疵が存在することは […]
物理的瑕疵物件とは？売却する際に知っておくべき注意点
物件を売却する際、さまざまな要因でその価値や売却の難易度が変わってきますが、特に「物理的瑕疵（ぶつりてきかし）」という概念は、不動産の売買において重要な要素です。 この物理的瑕疵がある物件は、売却に際して大きな影響を及ぼ […]
囲繞地の売却は難しい？1円でも高い金額で売るための方法
囲繞地（いにょうち）とは、他人の土地に囲まれた土地（袋地）を取り囲む土地を指し、その土地の性質から売却が難しいとされています。 囲繞地は袋地の所有者が通行するため、所有者にとっては私有地に他人が入ることを許さなければなら […]
売れない旗竿地はどうやったら売れるのか？旗竿地が売れない5つの理由と売却方法
道路から細い出入り口が伸びた先にある土地である「旗竿地」は、不動産として売りづらいというイメージがあります。 旗竿地とは、一般的に土地評価額が低いとされています。 しかし旗竿地は、評価額が低いだけで本当に全く売れない不動 […]
嫌悪施設とは？特徴や売却への影響などを一覧で紹介
不動産の売却を考えているとき、物件自体には問題がなくても、周辺にある施設が原因で売れないことがあります。 これらの施設は「嫌悪施設」と呼ばれ、不動産市場において買い手に心理的な抵抗を与えることがあります。 この記事では、 […]
訳あり物件でも売却できる！早くスムーズに売りたい人におすすめの売却方法とは？
訳あり物件とは、何らかの欠陥や欠点（瑕疵）がある土地や建物を指します。 訳あり物件は一般的な物件のように相場価格で売却することが難しい物件です。 実際に、訳あり物件を売りたいと考えている方の中には「不動産会社に相談したけ […]