売れない市街化調整区域の物件を処分する6つの方法。売れやすくするにはどうすればいいの？
市街化調整区域とは「売却しづらい」というイメージが持たれがちです。 しかしながら、市街化調整区域も不動産であるため、売却する方法や、いっそ手放してしまう方法も存在します。 そこで今回は、市街化調整区域を売却する方法につい […]
売れない旗竿地はどうやったら売れるのか？旗竿地が売れない5つの理由と売却方法
道路から細い出入り口が伸びた先にある土地である「旗竿地」は、不動産として売りづらいというイメージがあります。 旗竿地とは、一般的に土地評価額が低いとされています。 しかし旗竿地は、評価額が低いだけで本当に全く売れない不動 […]
古い家を売る8つの方法。スムーズに売却するコツや売れない時の対応策
相続などで古い家を手に入れるケースは年々増えています。 しかしながら、古い家はうまい活用事例などが少なく、手に余る存在と鳴ってしまうこともあります。 古い家を売却したくても、正攻法ではうまく行かないことも多いものです。 […]
市街化調整区域の固定資産税を調べる方法。税金の額はどれくらい？
物件を所有している場合に毎年かかるのが「固定資産税」です。 もう使用していない土地や家屋であっても、所有者には固定資産税を支払う義務が生じます。 固定資産税が発生するのは、市街化調整区域にある土地や家屋であっても例外はあ […]
我が家の旗竿地の固定資産税はいくら？安くなることはある？
旗竿地は、土地としての利活用方法が難しく、放置してしまいがちです。 しかしながら、土地や家屋は所有しているだけで固定資産税がかかります。 旗竿地の固定資産税とはどのように決まっているのでしょうか。 また、旗竿地の固定資産 […]
古い家は解体すべき？そのままにしておくべき？
「古い家をどう処分するか悩んでいる」「解体するべきか、そのままにしておくべきか迷っている」など、といった疑問や不安を抱えている方は多いでしょう。 特に、相続や長年住んでいた家を手放すことになると、感情的にも決断が難しい場 […]
「43条但し書き道路」とは？売却前に知っておきたいポイント
物件の売却を検討している際に、不動産業者から「この物件は43条但し書き道路に面しています」という説明を受けたことはありませんか？ 不動産売買の世界では、「43条但し書き道路」という言葉がしばしば登場しますが、その意味や影 […]
相続した際の空き家の管理とそのリスク！売却は検討すべき？
空き家を相続した場合、突然の負担にどう対処すべきか悩む方も多いのではないでしょうか。 特に、自分自身はその空き家に住む予定がない場合、管理や維持にかかる費用や手間をどのように扱うべきかが大きな課題となります。 この記事で […]
嫌悪施設とは？特徴や売却への影響などを一覧で紹介
不動産の売却を考えているとき、物件自体には問題がなくても、周辺にある施設が原因で売れないことがあります。 これらの施設は「嫌悪施設」と呼ばれ、不動産市場において買い手に心理的な抵抗を与えることがあります。 この記事では、 […]
再建築不可物件を放置するリスクと売却の可能性
再建築不可物件を所有していると、さまざまな不安や課題に直面することがあります。 「このまま持っていても活用できるのか？」「売却できるのか？」「将来的に大きなリスクはないのか？」など、特に老朽化が進む物件や災害リスクが高い […]