無償譲渡物件とは？無償譲渡する方法やかかる税金を解説します
近年では、少子高齢化が進んだことにより空き家が増えています。 仮に相続などで空き家を手に入れたとしても、持て余してしまうことがあります。 空き家とは、全く利用していなくても、所有しているだけで固定資産税などの費用負担、管 […]
住まない空き家は相続してはいけない3つの理由。手放す方法も徹底解説
最近では、肉親の逝去にともない、それまで存在を知らなかったような建物を相続する機会が増えています。 無料で不動産が手に入ることをメリットと捉える向きもあるかも知れません。 しかしながら、利用しない不動産とはメリットだけで […]
再建築不可物件をリフォームできる範囲とは？具体例を交えて解説！
最近、実家を相続したりすることで「再建築不可物件」の所有者となるケースが増えています。 再建築不可物件とは、その名称の通り、リフォームがしづらい物件である印象があります。 しかしながら、再建築不可物件とは古い物件であるこ […]
建て替えられない旗竿地を再建築可能にする4つの方法
旗竿地とは、道路に接する細い路地を抜けた先に建物があるような場所です。 一般的に旗竿地とはこの細い路地のせいで、再建築不可となっていることが多いのです。 そこで今回は、再建築不可の旗竿地を再建築可能にするための方法につい […]
接道2m未満の土地を建て替える3つの方法を詳しく解説！
家を建てる際に注意すべきことの一つに「接道義務」があります。 「接道義務」とは、道路に2m以上接している土地でなければ家を建てることができないというもので、新築のときだけではなく建て替えのときにも適用されます。 ここでい […]
引っ越したいのに家が売れない理由とは？早く売る方法を徹底解説
ライフステージの変化や家族構成の変化などによって、マイホームを住み替えることがあるかと思いますが、このときに起こり得るのが、引っ越したいのに家が売れないという事態です。 一般的には、不動産会社に仲介を依頼して今まで住んで […]
土地は借地、家は持ち家でも売却できる？売却時の方法や実際にあったトラブル事例を解説
一般的な住宅では、土地の所有者も家の所有者も同じですので、売却する際はもちろん、リフォームや建て替えをする際も、所有者の判断だけで行うことができます。 しかし、土地は借地で家だけが持ち家という場合もあり、この場合は売却や […]
空き家差し上げます！贈与する側の費用負担やリスクとは？
日本全国で空き家の増加が大きな社会問題となっているなかで、空き家の処分に困っている方もいらっしゃるのではないでしょうか？ 空き家であっても所有している限りは毎年「固定資産税」を納める必要がありますし、「空家等対策特別措置 […]