建て替えられない旗竿地を再建築可能にする4つの方法
旗竿地とは、道路に接する細い路地を抜けた先に建物があるような場所です。 一般的に旗竿地とはこの細い路地のせいで、再建築不可となっていることが多いのです。 そこで今回は、再建築不可の旗竿地を再建築可能にするための方法につい […]
接道2m未満の土地を建て替える3つの方法を詳しく解説！
家を建てる際に注意すべきことの一つに「接道義務」があります。 「接道義務」とは、道路に2m以上接している土地でなければ家を建てることができないというもので、新築のときだけではなく建て替えのときにも適用されます。 ここでい […]
引っ越したいのに家が売れない理由とは？早く売る方法を徹底解説
ライフステージの変化や家族構成の変化などによって、マイホームを住み替えることがあるかと思いますが、このときに起こり得るのが、引っ越したいのに家が売れないという事態です。 一般的には、不動産会社に仲介を依頼して今まで住んで […]
土地は借地、家は持ち家でも売却できる？売却時の方法や実際にあったトラブル事例を解説
一般的な住宅では、土地の所有者も家の所有者も同じですので、売却する際はもちろん、リフォームや建て替えをする際も、所有者の判断だけで行うことができます。 しかし、土地は借地で家だけが持ち家という場合もあり、この場合は売却や […]
空き家差し上げます！贈与する側の費用負担やリスクとは？
日本全国で空き家の増加が大きな社会問題となっているなかで、空き家の処分に困っている方もいらっしゃるのではないでしょうか？ 空き家であっても所有している限りは毎年「固定資産税」を納める必要がありますし、「空家等対策特別措置 […]
未登記建物でも固定資産税は発生するの？登記をしないメリット・デメリット
建物は、登記をして建物の場所や内容を表示しその権利を公示することが不動産登記法で定められています。 しかし、現実には様々な事情から登記されていない「未登記建物」が存在します。 今回は、このような「未登記建物」であっても「 […]
ゴミ屋敷は放っておいてもいい？放置するリスクや片付ける手順
年老いた親が住んでいる実家や親族の家、知人の家などがゴミ屋敷になってしまっているということを知ったときにどのように対処すればいいのでしょうか？ ゴミ屋敷は、近年大きな社会問題となっている空き家と同様に、大きなリスクを抱え […]
ゴミ屋敷が原因で損害賠償を請求されることはある？現状をどうにかするための手段も解説
空き家と並んで大きな問題となっているのがゴミ屋敷です。 その背景には、高齢化や孤立化があるといわれていますが、いつ自分の親や親族の住む家がゴミ屋敷になってしまうかもしれませんので、あらかじめゴミ屋敷にどのようなリスクがあ […]
田舎の土地にかかる固定資産税はどれぐらい？抑える方法はある？
親から相続した田舎の土地を所有しているものの、今まで使ったこともなく、今後も使う予定もないのに放置し続けているという方もいらっしゃるのではないでしょうか？ 使うあてのない土地であっても、所有している限り毎年「固定資産税」 […]
田舎の土地を相続放棄したい！相続を避けるための選択肢や相続放棄をせず手放す方法
遠い親戚が亡くなってしまったりして、聞いたこともないような地方の土地などを相続するケースが増えています。 土地はさまざまな活用方法があるものの、遠くては持て余してしまうことがあります。 また、土地や家屋とは、定期的に管理 […]