精神的瑕疵物件と心理的瑕疵物件の違いとは？売却のリスクなども紹介
不動産取引における「瑕疵（かし）」という言葉は、物件に何らかの欠陥や問題があることを指しますが、その中でも「精神的瑕疵」と「心理的瑕疵」という似た言葉がよく使われます。 特に物件を売却する際、これらの瑕疵が存在することは […]
物理的瑕疵物件とは？売却する際に知っておくべき注意点
物件を売却する際、さまざまな要因でその価値や売却の難易度が変わってきますが、特に「物理的瑕疵（ぶつりてきかし）」という概念は、不動産の売買において重要な要素です。 この物理的瑕疵がある物件は、売却に際して大きな影響を及ぼ […]
水路に面した再建築不可物件の売却方法
水路に面した再建築不可物件をお持ちの方は、売却が難しいと感じているかもしれません。 特に、再建築不可物件は建て替えができないため、購入希望者が限られる傾向にあり、市場に出してもなかなか買い手が見つからないことが多いです。 […]
囲繞地の売却は難しい？1円でも高い金額で売るための方法
囲繞地（いにょうち）とは、他人の土地に囲まれた土地（袋地）を取り囲む土地を指し、その土地の性質から売却が難しいとされています。 囲繞地は袋地の所有者が通行するため、所有者にとっては私有地に他人が入ることを許さなければなら […]
ボロ家を売る8つの方法。売却の流れや知っておくべきポイントを解説
相続したまま空き家になっていて今後も住む予定がない家は、固定資産税の負担などが大きくならないうちに早目に売ってしまった方が良いでしょう。 たとえボロ家であったとしても、その状態や自分の希望に相応しい売り方を選べば確実に売 […]
売れない市街化調整区域の物件を処分する6つの方法。売れやすくするにはどうすればいいの？
市街化調整区域とは「売却しづらい」というイメージが持たれがちです。 しかしながら、市街化調整区域も不動産であるため、売却する方法や、いっそ手放してしまう方法も存在します。 そこで今回は、市街化調整区域を売却する方法につい […]
売れない旗竿地はどうやったら売れるのか？旗竿地が売れない5つの理由と売却方法
道路から細い出入り口が伸びた先にある土地である「旗竿地」は、不動産として売りづらいというイメージがあります。 旗竿地とは、一般的に土地評価額が低いとされています。 しかし旗竿地は、評価額が低いだけで本当に全く売れない不動 […]
古い家を売る8つの方法。スムーズに売却するコツや売れない時の対応策
相続などで古い家を手に入れるケースは年々増えています。 しかしながら、古い家はうまい活用事例などが少なく、手に余る存在と鳴ってしまうこともあります。 古い家を売却したくても、正攻法ではうまく行かないことも多いものです。 […]
市街化調整区域の固定資産税を調べる方法。税金の額はどれくらい？
物件を所有している場合に毎年かかるのが「固定資産税」です。 もう使用していない土地や家屋であっても、所有者には固定資産税を支払う義務が生じます。 固定資産税が発生するのは、市街化調整区域にある土地や家屋であっても例外はあ […]
我が家の旗竿地の固定資産税はいくら？安くなることはある？
旗竿地は、土地としての利活用方法が難しく、放置してしまいがちです。 しかしながら、土地や家屋は所有しているだけで固定資産税がかかります。 旗竿地の固定資産税とはどのように決まっているのでしょうか。 また、旗竿地の固定資産 […]