共有持分のみ相続放棄できる？自分や他者が相続放棄したあとの流れをケース別に解説
「共有持分」とは、不動産を複数名で所有しているときの、各所有者が持っている所有権の割合のことです。 「共有持分」が発生する原因はいくつか考えられますが、最も多いのは相続によって配偶者や子供などが不動産を相続したことによる […]
底地が売れないのはなぜ？速く確実に売却するための手段とは？
「借地権」が付いた土地のことを「底地」といいますが、「底地」は売れにくく買い手がつかないといわれています。 今回は、「底地」はなぜ売れないのか、「底地」を早く確実に売るための手段にはどのようなものがあるのかなどについて詳 […]
古民家の固定資産税を知る方法は？維持に必要な税金に関する基礎知識
古民家の場合、所有しているだけで固定資産税がかかってきます。 古民家の状態や大きさによって固定資産税金額は変わります。 中には維持しきれなかったり、うまく空き家を活用できなかったりで売却・譲渡される方もいるほど大きな出費 […]
事故物件かどうか調べる方法！知らずに買ってしまった時の対処法も解説
不動産を購入する際、誰もが明るく快適な物件を望みます。 しかし、時として事故物件と呼ばれる訳あり物件を見落として購入してしまうこともあります。 事故物件とは、その物件内で自殺や殺人、火災などの事故や事件があった物件のこと […]
古民家を手間なく売りたい！高く売るコツや税制優遇ついても徹底解説
不要な古民家を相続などで入手、所有してしまったときにはその処分方法に困るという例が各地で相次いでいます。 古民家とは、その管理不足の実態から課税額が高まる特定空き家などに指定されてしまうリスクがあり、所有しているだけでお […]
古民家を無償譲渡する方法は3つ！税金面や注意点を徹底解説
日本各地では空き家が増えており、もし空き家の所有者が管理などを放置すると「特定空き家」に指定されてしまい、課税額が高まるなど様々なデメリットが生じます。 空き家は全国的に問題になっており、手放したいと考える所有者が増えて […]
環境的瑕疵物件とは？主な種類やリスク、注意点などを解説
不動産取引において、物件の状態や立地に関する情報は、購入者にとって非常に重要な要素です。 物件が魅力的であっても、その周辺環境が悪ければ、住み心地や資産価値が損なわれる可能性があります。 こうした物件の問題を「瑕疵（かし […]
共有持分の固定資産税は誰が払うの？支払い割合や注意点について
不動産を複数の者で所有している「共有名義の不動産」において、それぞれの所有者が保有している所有権の割合のことを「共有持分」といい、それぞれの所有者のことを「共有者」といいます。 不動産には固定資産税がかかりますので、「共 […]
築40年の一戸建てでも売却できる！築年数が古い家を費用をかけずに売る方法とは？
親から相続した築40年の一戸建て住宅、住む予定もなくどうやって売ればいいのかも分からず放置したままになっていませんか？たとえ築40年の一戸建て住宅でも売却する方法はあります。今回は、築年数が古い一戸建て住宅を費用をかけずに売却する方法について詳しく解説します。
「狭小地は売れない」は大間違い！狭小地をできるだけ高値で売る方法とは？
「狭小地」とは明確な定義のある言葉ではありませんが、狭くて小さな土地のことをいい、一般的に40～50m2（15～20坪）程度以下の土地を「狭小地」と呼ぶことが多いようです。 都心部等の坪単価の高い人気エリアによく見られま […]