法的瑕疵物件とは？確認方法は？購入後に後悔しないための基礎知識
不動産を購入する際には、不動産関連のいずれかの法律に抵触している「法的瑕疵物件」でないことを確認することが大切です。 「法的瑕疵物件」は他の物件に比べて比較的安い価格で売り出されていることが多いため、知らずに「法的瑕疵物 […]
事故物件の定義とは？家が事故物件になった後の活用方法も詳しく紹介
不動産取引で「事故物件」という言葉を聞くことがありますが、どのような物件を「事故物件」というのか正確にご存知でしょうか？ また、「事故物件」を売買したり賃貸したりする際には「告知義務」があることをご存知でしょうか？ 今回 […]
市街化調整区域の土地は相続放棄したほうがいいのか？検討する際の4つのポイント
「市街化調整区域」の土地を相続することになった場合に、「相続放棄」すべきかどうかについて悩む方が多いようです。 そこで今回は、「市街化調整区域」の土地の「相続放棄」を検討する際の4つのポイント、「相続放棄」をする場合の注 […]
未登記建物でも相続放棄は可能！放棄した場合の管理義務の有無をケース別に解説
身近な人が亡くなって自分が相続人になったときに、被相続人の遺産の中に「未登記建物」が含まれていることがあるかもしれません。 「不動産登記法」には登記申請の義務があることが規定されていますので、建物を新築した際は、その建物 […]
別荘の固定資産税は高い？セカンドハウスとの違いや税制優遇措置を徹底解説
不動産を所有していると「固定資産税」がかかることはご存知かと思いますが、別荘やセカンドハウスを所有していても「固定資産税」がかかります。 では、セカンドハウスよりも別荘の「固定資産税」が高いということはご存知でしょうか？ […]
そもそも共有持分は譲渡できるの？譲渡方法やかかる費用を詳しく解説
共有持分の不動産とは、名義人が複数存在するなどの複雑な特性から、譲渡がスムーズにはいかないといったイメージが抱かれがちです。 しかしながら、共有持分の不動産であっても売却や贈与といった処分・譲渡方法が存在します。 また世 […]
売れない別荘でも確実に売れる！売却できない別荘を処分して利益を得る方法とは？
お金に余裕があるときに購入したり相続で手に入れたりしたものの、利用する機会がほとんどないため売りに出しても、なかなか売れないのが別荘です。 別荘がなぜ売れないのかにもちゃんとした理由があるのですが、それをきちんと把握した […]
共有持分は売却できる！身内とのトラブルなく処分するための方法とは？
相続などにより、ひとつの不動産でありながら、共有名義でその不動産を所有することになる場合があります。 こういった不動産は共有持分といい、処分や売却が可能なものの、手続きが複雑だったり、資産価値が低く見積もられがちであると […]
共有持分のみ相続放棄できる？自分や他者が相続放棄したあとの流れをケース別に解説
「共有持分」とは、不動産を複数名で所有しているときの、各所有者が持っている所有権の割合のことです。 「共有持分」が発生する原因はいくつか考えられますが、最も多いのは相続によって配偶者や子供などが不動産を相続したことによる […]
底地が売れないのはなぜ？速く確実に売却するための手段とは？
「借地権」が付いた土地のことを「底地」といいますが、「底地」は売れにくく買い手がつかないといわれています。 今回は、「底地」はなぜ売れないのか、「底地」を早く確実に売るための手段にはどのようなものがあるのかなどについて詳 […]