古い家は解体すべき？そのままにしておくべき？
「古い家をどう処分するか悩んでいる」「解体するべきか、そのままにしておくべきか迷っている」など、といった疑問や不安を抱えている方は多いでしょう。 特に、相続や長年住んでいた家を手放すことになると、感情的にも決断が難しい場 […]
「43条但し書き道路」とは？売却前に知っておきたいポイント
物件の売却を検討している際に、不動産業者から「この物件は43条但し書き道路に面しています」という説明を受けたことはありませんか？ 不動産売買の世界では、「43条但し書き道路」という言葉がしばしば登場しますが、その意味や影 […]
相続した際の空き家の管理とそのリスク！売却は検討すべき？
空き家を相続した場合、突然の負担にどう対処すべきか悩む方も多いのではないでしょうか。 特に、自分自身はその空き家に住む予定がない場合、管理や維持にかかる費用や手間をどのように扱うべきかが大きな課題となります。 この記事で […]
嫌悪施設とは？特徴や売却への影響などを一覧で紹介
不動産の売却を考えているとき、物件自体には問題がなくても、周辺にある施設が原因で売れないことがあります。 これらの施設は「嫌悪施設」と呼ばれ、不動産市場において買い手に心理的な抵抗を与えることがあります。 この記事では、 […]
再建築不可物件を放置するリスクと売却の可能性
再建築不可物件を所有していると、さまざまな不安や課題に直面することがあります。 「このまま持っていても活用できるのか？」「売却できるのか？」「将来的に大きなリスクはないのか？」など、特に老朽化が進む物件や災害リスクが高い […]
心理的瑕疵物件とは？売却方法や1円でも高く売るコツ
「心理的瑕疵物件」という言葉を聞いたことがある方も多いかもしれません。 不動産取引の中でも、特に物件の「履歴」に関わる問題を抱えた物件で、通常の物件と比べると売却が難しいとされています。 しかし、心理的瑕疵物件であっても […]
古家付き土地の売却検討時に知っておくべきポイント
古家付きの土地を所有している方の中には、「売却を考えているけれど、どうすればいいのかわからない」「古家を解体して更地にしたほうがよいのか？」など、様々な疑問や不安を抱えている方も多いのではないでしょうか？ 古家付き土地の […]
空き家を放置するとどうなる？リスクや対処法を詳しく解説
空き家を所有している方の中には、時間が経つうちに管理の手が行き届かなくなり、最終的に空き家を放置してしまっているというケースも少なくありません。 しかし、空き家を放置することでどのようなリスクが発生するのか、具体的に把握 […]
訳あり物件でも売却できる！早くスムーズに売りたい人におすすめの売却方法とは？
訳あり物件とは、何らかの欠陥や欠点（瑕疵）がある土地や建物を指します。 訳あり物件は一般的な物件のように相場価格で売却することが難しい物件です。 実際に、訳あり物件を売りたいと考えている方の中には「不動産会社に相談したけ […]
空き家を別荘化するのは危険！売却を検討すべき理由とは？
「空き家を相続したけれど、活用方法がわからない」「田舎にある実家をそのまま放置しておくのももったいないし、別荘として使おうか悩んでいる」といったお悩みを抱えている方も多いのではないでしょうか。 一見、空き家を別荘として活 […]